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Los propietarios se están convirtiendo en estrellas de TikTok mientras sus seguidores sufren una crisis del costo de vida

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Entre las muchas cosas que celebramos prematuramente al final de abril de 2020, como viajar y vestirse para la oficina, podría decirse que no hubo mayor falla de encendido que llamar la hora en AirBnB.

Era comprensible: la compañía informaba una caída del 85 por ciento en las reservas y las redes sociales parecían estar llenas de propietarios preocupados por las propiedades vacías. Los propietarios comenzaron a cambiar sus arrendamientos a corto plazo y alquilarlos como de largo plazo; los precios de alquiler cayeron (junto con los precios de las acciones de Airbnb). No había ninguna razón para pensar que este no era el momento en que esta burbuja en constante crecimiento finalmente iba a estallar.

Pero, dos años después, el mercado inmobiliario ha compensado con creces el tiempo perdido. A pesar del breve aumento de la asequibilidad de las viviendas, los precios de la vivienda son más altos que nunca, la propiedad de la vivienda se ha vuelto aún menos asequible (junto con el aumento de las tasas de interés) y los viajes han vuelto, lo que hace que los propietarios de viviendas a corto plazo vuelvan a tener negocios que dependen de los turistas. Los ayuntamientos incluso han informado de que los propietarios han desalojado a sus inquilinos a largo plazo para convertir sus propiedades en alquileres y alquileres de Airbnb.

Y en línea, las personas influyentes, los gurús de la autoayuda y los entrenadores de vida centrados en los negocios están alentando a sus seguidores a participar en este continuo auge de la propiedad, a pesar de que sus audiencias jóvenes suelen estar en la punta de su impacto.

Uno de los principales lugares donde está prosperando el latifundismo es en #PropertyTok, una subsección de TikTok llena de contenido por y para los arrendadores. Aquí puede encontrar videos de propietarios que se jactan de los precios excesivos de las casas que compraron a bajo precio, cobrando a menudo el cuádruple de la hipoteca mensual en alquiler, brindando orientación sobre cómo encontrar y vender propiedades baratas, y alardeando de cómo viven completamente de los «ingresos pasivos». ” que reciben de sus carteras de propiedades.

Si bien #PropertyTok incluye contenido que simplemente habla sobre casas o renovaciones de casas personales, algunos de sus videos más populares provienen de personas influyentes dedicadas a los propietarios. Estos incluyen a personas como Samuel Leeds (149 000 seguidores) y James Property (341 000 seguidores) que usan sus cuentas únicamente para hablar y promover el latifundismo, predicando sobre la facilidad con la que podría convertirse en su estilo de vida lucrativo también.

Estos tipos de personas influyentes están a la vanguardia del movimiento de propietarios en línea y desempeñan un papel importante en la promoción de un enfoque vulturístico de la inversión inmobiliaria. Pero más allá del aumento a gran escala de personas influyentes de propietarios, han comenzado a surgir personas influyentes de propietarios más específicas que intentan cambiar y endulzar las consecuencias: argumentan que convertirse en propietario puede ser, de hecho, un acto de «cuidado personal».

Este lenguaje en particular a menudo lo utilizan los llamados «entrenadores de propiedades», un tipo de influenciador de propietarios que generalmente se encuentra en Instagram cuyo contenido está dirigido a mujeres millennials, utilizando puntos de conversación al estilo girlboss para alentar a las personas a inscribirse en la tutoría. Envueltos en un lenguaje feminista a medias, estos “entrenadores” hablan sobre cómo, por una tarifa, pueden hacer que las mujeres se sientan “empoderadas” y “libres” enseñándoles a construir una cartera de propiedades, diciendo que pueden ayudar a las mujeres a “convertirse en exitosas Landlord Queens”.

#PropertyTok es uno de los principales lugares donde el latifundismo está prosperando (Foto: Paul Thomas/ Getty Images)

Estas influencers hacen argumentos pseudofeministas, hablando de cómo existe un sesgo de género en la propiedad inmobiliaria y la inversión inmobiliaria, con declaraciones de misión que hacen referencia a corregir este desequilibrio con más mujeres propietarias. En los EE. UU., han surgido empresas y programas completos en los últimos años basados ​​en estos ideales, como Lady Landlords y Real Estate InvestHER, que cobran honorarios de tutoría y ofrecen costosos paquetes de capacitación que cuestan miles de dólares con el pretexto de enseñar a las mujeres cómo cuidarse “mental y físicamente” para que sean capaces de “construir patrimonio generacional”.

Aunque no es del todo exclusivo de las cuentas dirigidas a mujeres (la «libertad financiera» es la palabra de moda para la mayoría de los propietarios de tiempo completo), la jerga adoptada relacionada con la justicia social ayuda a enmascarar el impacto más amplio en los demás (sobre todo en muchos de sus seguidores más jóvenes). ) de inflar los alquileres y comprar propiedades adicionales con fines de lucro. Al centrarse en las narrativas del “empoderamiento” individual a través de la adquisición de riqueza, optan por enmarcar la propiedad de tiempo completo como un bien social.

Si bien el contenido del propietario puede sentirse casi ineludible en línea, su popularidad se encuentra en oposición irónica con la realidad financiera de la mayoría de las personas que lo consumen. Al igual que muchas de las tendencias sobre las que se escribió en el último año, como la Gran Renuncia, con empleados que renuncian voluntariamente a sus trabajos en masa, la muerte de la ambición, un movimiento de personas que le dan menos valor al éxito profesional y la economía YOLO, en el que los jóvenes han optado por renunciar al trabajo por completo, el aumento de latifundismo representa solo una pequeña parte de un sector relativamente rico de la población, con amplios ahorros, recursos y un salario lo suficientemente alto como para adquirir depósitos e hipotecas.

Su amplia popularidad, entonces, revela a quién se dirige esta tendencia. Va más allá de aquellos que realmente tienen la oportunidad de ser propietarios y se dirige a aquellos para quienes ser propietario a tiempo completo siempre será una aspiración; una realidad futura extremadamente improbable. Al igual que gran parte de la producción de personas influyentes en línea, el contenido del propietario sirve tanto como funcional para aquellos que ya están en esa posición, como también como una barra de aspiraciones para aquellos que simplemente desearían estarlo.

El auge de la propiedad en línea duplica su impacto negativo: no solo daña el mercado inmobiliario y la asequibilidad, sino que también cambia la opinión entre los jóvenes inquilinos, alentándolos a ver la propiedad como algo que la gente no solo hace por dinero en efectivo, sino también «con razón». ” para el cuidado personal, en lugar de una parte central de lo que hace que sus vidas sean cada vez más difíciles de vivir.

En el Reino Unido, los gobiernos han comenzado a tomar medidas para reducir el número de alquileres a corto plazo, así como el número de propiedades de compra para alquiler. En Edimburgo, donde, antes de la pandemia, Airbnbs representaba una de cada diez casas en el centro de la ciudad, el ayuntamiento acaba de recibir la aprobación para tomar medidas enérgicas contra los propietarios que convierten las propiedades residenciales en alquileres a corto plazo. En Gales, el próximo año entrarán en vigor nuevas normas que pueden exigir a los propietarios de segundas viviendas que paguen hasta el 300 % del impuesto municipal, y se están considerando planes similares en otras partes de Gran Bretaña. El mes pasado, el gobierno del Reino Unido lanzó una consulta sobre el balance de viviendas utilizadas para el turismo y viviendas utilizadas para locales.

Sin embargo, parece poco probable que estas sanciones relativamente menores sean suficientes para disuadir a los aspirantes a propietarios (así como a los actuales) de intentar convertirse en parte del lucrativo boom de alquiler a corto plazo, dadas las enormes recompensas que se anuncian en línea.

Hasta que se establezcan reglas más estrictas, la brecha solo se ampliará entre aquellos que crean contenido de propietario y aquellos que se quedan viendo los videos de su propiedad compartida cara.

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Oliver Barker

Nació en Bristol y se crió en Southampton. Tiene una licenciatura en Contabilidad y Economía y una maestría en Finanzas y Economía de la Universidad de Southampton. Tiene 34 años y vive en Midanbury, Southampton.

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